好房網News記者賈蓉 / 整理報導
目前分類:未分類文章 (157)
- May 19 Tue 2015 22:10
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- May 12 Tue 2015 22:19
柬埔寨房地產過熱 須警惕房市危機? 是危機也是轉機
- May 12 Tue 2015 17:24
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- May 12 Tue 2015 17:15
柬埔寨移民局:不分國籍‧平等對待外國人
- May 09 Sat 2015 03:01
台灣房地產 馬來西亞房地產 泰國房地產 柬埔寨房地產 稅賦比較表
買方 | 台灣房地產 | 馬來西亞房地產 | 柬埔寨房地產 | 泰國房地產 |
契稅 | 印花稅 | 交易稅 | 轉移費 | |
0~10萬1% 10~40萬 2% 40萬以上3% | 公告現值4% | 買賣方各半 約2% | ||
代書費 | 律師費 | 律師費 | 律師費 | |
0~15 萬 1% 15~85 萬 0.7% 85~200萬 0.6% | USD1000 | 成交價0.5% | ||
持有時 | 台灣房地產 | 馬來西亞房地產 | 柬埔寨房地產 | 泰國房地產 |
房屋稅 | 門牌稅 | 房產稅 | 印花稅 | |
1000~2000馬幣/年;每年繳兩次5/31及8/31 | 每平方米公告現值*使用面積-25000元 | 租賃期間全部租金0.1% | ||
地價稅 | 地稅 | 房屋土地稅 | ||
建商總地契0.06馬幣/平方英呎;2/28前繳 | 全年租金收入12.5% | |||
租賃所得稅 | 租賃所得稅 | 租賃所得稅 | 個人所得稅 | |
稅基*26% 月租賃*12-利息-2400(全年修繕成本) | 私人不徵收 公司為總租金14% |
0-15萬 0% 15-30萬 5% |
- May 09 Sat 2015 02:54
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5月國內房屋稅開徵,不少豪宅房屋稅被大幅調高,也讓豪宅成交價格跟著下調,促使一些資金流向海外購房。然而比較各國房屋持有稅,房仲業表示,以同一面積來說,日本最高、馬來西亞最便宜,所以,台灣房屋持有稅雖不是最貴,也不是最便宜。
- May 08 Fri 2015 11:37
柬埔寨鑽石島新利多~三大酒店同意讓地或換地後,河邊步行通道將施進行
- May 07 Thu 2015 17:55
日本買房不可錯過,東京與北海道不動產
- May 07 Thu 2015 00:04
海外投資~柬埔寨房地產熱不減部分地價翻倍
- May 05 Tue 2015 18:48
國際產經:東南亞將成為「世界工廠」, 緬甸、柬埔寨和寮國為主的東盟受青睞
- May 02 Sat 2015 00:08
亞太多國冀借“一帶一路”吸引更多基礎設施投資
近年來,全世界各國都將焦點關注在東協的啟動,也引發世界各國相繼的將資金挹注到東協國家,以BOT方式投資各國建設 相繼卡位,一些世界大廠或民間公司也紛紛地到東協國家開設公司主要是因為東協啟動後,東協國家享有關稅優惠甚至免稅.相對地 也讓一些投資人看準這個商機紛紛前往投資各國的房地產,早些年 大家都將目光關注在馬來西亞房地產 今年來則將目光轉移到柬埔寨房地產,造成今年前往柬埔寨的班機紛紛客滿,主要是柬埔寨房地產的基期低 世界各國都將資金進駐到東協國家 勢必帶動柬埔寨的發展 也容易帶動柬埔寨房地產的漲幅.
今年 大陸又提出一帶一路,更吸引世界各國投資東協國家的基礎建設,除了中國大陸有獲意外,相對的,東協國家也助益不小.所以投資人關注的房地產勢必也有不小的助益.
- Apr 30 Thu 2015 18:38
「錢」進海外必知!各國房市懶人包
- Apr 29 Wed 2015 16:14
柬埔寨房地產投資說明會報名表
- Apr 27 Mon 2015 18:56
東南亞房市具3大投資優勢!泰國、柬埔寨和印尼最夯
- Apr 27 Mon 2015 18:48
周玉琴投資不靠明牌 眼見為憑
- Apr 01 Wed 2015 23:31
投資海外房地產10大要訣
- Mar 30 Mon 2015 18:58
海外房地產投資 柬埔寨立基多 但要慎選
2013年與2014年,全台灣的投資人所關注的房地產投資目標已從台灣房地產 轉移到東協國家的房地產,例如馬來西亞房地產
主因是亞太國際地產針對國內房市不景氣所以引進了馬來西亞房地產加上國內政府政策打房反而造成房價居高不下,使得亞太國際地產
- Mar 25 Wed 2015 19:01
鋅光地產代租代管代售服務一條龍
2014年台灣房地產市場交易冷清清,主要是受到高房價及政府政策打房因素,造成投資人資金紛紛流向股市及海外房地產,暨亞太國際地產引領台灣投資客前往投資馬來西亞房地產 藍海房屋則開拓泰國房地產後 其它房仲業者也相準這波熱潮粉粉前往東協等國家考察海外房地產 如鋅光地產(原名安鋅不動產)前往柬埔寨王國考察當地的柬埔寨房地產也代理了當地的豪宅建案-麗薇雅廣場,一般除了會了解當地的投資報酬率 房價漲幅 建案的投資安全性 以及未來的代租 代售 和退場機制.
很多的投資人或仲介都看準了現在最火紅的柬埔寨房地產,主因是柬埔寨房地產的高報酬 房價的高漲幅,但有時卻往往忽略後續的相關問題.例如亞太國際地產在銷售馬來西亞房地產時主打得一條龍服務 房屋購入後的代租、代管、代售都能做得到,主要是希望客戶買後能夠安心得當包租公 未來要退場也可找得到公司服務.藍海房屋在銷售泰國房地產後,也在泰國成立據點提供客戶一條龍的服務.有鑑於此鋅光地產(原名安鋅不動產)在代理柬埔寨房地產-麗薇雅廣場建案後,本身也投資了當地的店面成立了鋅光地產計畫為投資者提供了代租代售代管一條龍服務以解決未來客戶的房屋管理問題.目前鋅光地產(原名安鋅不動產)是麗薇雅廣場在台灣的總代理商,其建案是由加華銀行融資 中國建築營造,所以大大的降低投資者的風險.
- Mar 20 Fri 2015 16:52
錯過了台北信義區 不要再錯過柬埔寨鑽石島