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泰房產崛起 自住投資兩相宜
泰國是東南亞第二大經濟體，消費人口龐大加上高GDP成長，使泰國成為東協各國與世界接軌的橋樑，更使泰國的房地產具備了無可限量的發展潛力。泰國房產絕大部分都擁有永久產權，房價相對低廉且購屋通常附送簡裝，又有台灣罕見的無公設比，以及求學就醫便利性佳等優勢，加上與台灣近似的氣候條件、匯率及時區，無論是自住、投資都適合。

近期，大部分國家經濟成長都稍有放緩，使得人民購買能力與意願降低，楊騎是房地產部分，依據泰國世界日報報導，泰國內閣會議13日決議通過財政部提出的刺激泰國房地產兩項措施，其一是支持中低收入者的房屋購買力，政府授權住宅銀行向那些被商業銀行拒絕貸款的購房者提供貸款。其二是是調整公寓房過戶及典押註冊手續費，由原本1%和2%下降至0.01%，以此加快完成房屋過戶手續，另外，購買房屋價格不超過300萬銖的購房者，可以以20%的房價總值申請抵扣個人所得稅，有助於降低購房款。這兩項措施不僅大大提升泰國本國人民購買泰國房地產的意願也使得泰國房地產的需求增加再加上泰國房屋過戶手續費從由原本1%和2%下降至0.01%也使得人民或投資者對於泰國房地產的投資意願更加濃厚，這也將促進泰國房地產的大幅成長.

泰國房地產業刺激措施總結... 

根據 泰國世界日報2015-10-06 報導，針對中國大陸昆明-泰國曼谷-廉差邦(LaemChabang)鐵路建設，泰交通部預估可在2020年完成施工並啟動服務，包括考慮將原來的昆明-曼谷公路運輸線，改為昆明-曼谷-廉差邦線。 

柬埔寨房地產真如外界所說供過於求嗎?

柬埔寨星洲日報網站報導，柬埔寨建設總局副總局長勞丁西哈頃接受當地媒體訪問時否認目前柬埔寨房地產市場已出現供過於求。渠表示，住宅市場每年需要至少1萬個單位，以滿足本國和外國訪客的需求，但去(2014)年供應量只有7,423個。渠透露，今(2015)年1月至8月，建設總局和各省市分局批准建築項目達1,294個，總投資額達14億3,200萬美元，和去年同期不相上下。

中國大陸進軍東南亞國家進入東南亞走廊，最主要的關鍵點就是寮國，寮國扮演著重要的角色。近年來，東南亞國家彼此之間的關係改善不少，連中國、日本、韓國及英美國家也不斷這些國家示好。其中動作最頻繁的乃是中國大陸。今年年初亞洲週刊便作了一篇報導"東南亞走廊突破老撾角色關鍵"，其中也訪問了老撾常務副總理宋沙瓦．凌沙瓦。詳細內容如下:

前進中南半島的神秘寮國投資，我們可以先來了解這個位居中南半島的核心國家，他的發展歷史，可以更加幫助我們了解寮國，投資寮國。

2015年底東盟啟動後，東盟勢必成為全球三大經濟體之一，不僅中國大陸期盼東盟這個經濟體未來所帶來的經濟效益外，包含日本、韓國、法國、英國、美國等經濟強國也紛紛投資東盟國家，期望為自身國家帶來更多的經濟效益。相對地，東盟的成員國尤其是東南亞成員國也深知未來的發展性，也相互的支援合作，期盼為自身國家帶來更多的經濟發展。前些日子，泰國與寮國也合作規劃經濟特區，期許為自身國家帶來更多的經濟效益與外國資金的投資。相對地，泰寮合作規劃的經濟特區裡的泰國房地產與寮國房地產勢必會有一番作為，這也是房地產投資人所關注的地區。

東盟啟動~東南亞房地產投資盛行，台灣投資人目前投資標的大多鎖定馬來西亞房地產、泰國房地產、柬埔寨房地產，日前也到寮國俗稱老撾考察，發現寮國房地產也受到年底東盟啟動與泛亞鐵路的影響，也逐漸在起漲了。較不同的是寮國房地產因受到泛亞高鐵進入中南半島的第一站，所以目前已投資百貨商場較吃香。我們也收集一些寮國房地產的投資概況，以供有興趣的投資人參考。

今年年底，東盟即將上路，形成全球三大經濟體之一。這也帶動了東南亞國家經濟的整體發展，相對地 台灣投資人所關注的房地產也將跟著飆漲了，另一項利多消息則是泛亞高鐵(泛亞鐵路)中段中的泰中鐵路有望12月開工建設，這對整體東南亞國家及泰國房地產、寮國房地產的房價漲幅帶來更好的利多消息，故投資人可以把握這兩項利多消息趁基期低時進場，以得到更好的報酬。